Eikenrodelaan 54

Luxuriöses Jahrzehnt 30 Familienhaus mit Gartenhaus! Wohnen im Stil.

DIE WOHNUNG:
Stijlvol, ruim en tot in de puntjes afgewerkt wonen met een waanzinnige tuin én multifunctioneel bijgebouw. Deze gezinswoning aan de Eikenrodelaan 54 is er één die je direct wilt ervaren! De woning is met veel oog voor detail en gevoel voor stijl hoogwaardig afgewerkt. In de gehele begane grond ligt een fraaie visgraat houten vloer die direct zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De wanden zijn strak gestuukt en gecombineerd met stijlvolle wandafwerkingen die het interieur een eigentijdse en sfeervolle look geven. De keuken is uitgevoerd met een strak kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Siemens), afgewerkt met een robuust werkblad en een luxe Quooker. De greeploze kasten, maatwerk elementen en geïntegreerde opbergmogelijkheden sluiten perfect aan bij de moderne en minimalistische stijl van de woning. Aangrenzend vind je fraaie maatwerk kasten en open schappen, die zowel praktisch als esthetisch zijn. De sanitaire ruimtes zijn van hoog niveau en uitgevoerd in een hotel-chique stijl, met grote keramische tegels, modern sanitair en hoogwaardige kranen. Zowel de badkamers als het separate toilet zijn strak, tijdloos en met oog voor detail afgewerkt. Wat deze woning extra comfortabel maakt, is de aanwezigheid van airconditioning in meerdere ruimtes, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam is. Ook buiten is het afwerkingsniveau doorgetrokken. De fraai aangelegde tuin is ontworpen met duurzame materialen, strakke bestrating, verhoogde plantenborders en geïntegreerde sfeerverlichting. Voor de kinderen is er een speelhoek met een ingegraven trampoline en schommel. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en afgewerkt op hetzelfde hoge niveau als de woning, inclusief een nette vloer, keukenblok en sanitair.

DER UMFELD:
Die Wohnung liegt an einer sehr zentralen Lage in Amstelveen, in kurzer Entfernung vom umfangreichen und modernen Einkaufszentrum Stadshart Amstelveen. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften sowie gemütliche Gastronomiebetriebe. Denken Sie an verschiedene Restaurants wie De Bosburger, Restaurant Nagomi und Diwali Palace, zu denen Sie für unterschiedliche Küchen kommen können. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter auch internationale Schulen, was die Lage sehr geeignet macht für Familien. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: mit dem Auto sind Sie innerhalb von Minuten auf den Ausfahrtstraßen A9 und A10, mit schnellen Verbindungen in Richtung Amsterdam, Schiphol und andere große Städte. Auch das öffentliche Verkehrsmittel ist gut organisiert mit Bushaltestellen und Straßenbahnverbindungen in der Nähe.

Einteilung:
Begane grond: Sie betreten den Flur mit Garderobe, Messkasten und modernem Badezimmer. Auf der Vorderseite befindet sich die geräumige Esszimmer mit einer Erkere, was für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die luxuriöse offene Küche mit Kücheninsel bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten und einer gemütlichen Bar ausgestattet. Auf der Rückseite liegt die großzügig ausgebildete Wohnzimmer mit ca. 36 m². Dank der großen Fensterfronten und der Schiebetüren zum Garten ist dies ein wundervolles, helle Wohnbereich. Die saubere Ausstattung, Fischgrätenboden und moderne Kamin vervollständigen das Bild.
1. Stockwerk: Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Darüber hinaus gibt es ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool, Duschbad und Waschtischmöbel. Zusätzlich zum Komfort gibt es ein separates WC auf dieser Etage. Der Flur bietet Zugang zu einer praktischen Schrankwand.
2. Stock: Der zweite Stock verfügt über ganze drei Schlafzimmer, was ideal für eine große Familie, Arbeit zu Hause oder ein Hobbyraum ist. Hier befindet sich auch eine zweite Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.

GARTEN:
Der Garten ist sehr ordentlich angelegt, überraschend groß und sehr stimmungsvoll. Die Kombination aus großen Terrakottapflastern, Grünbordüren und Kunstrasen sorgt für eine wartungsarme, aber warme Ausstrahlung. Es wurden mehrere Sitzplätze geschaffen, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen schönen Platz in der Sonne oder im Schatten haben. Für Kinder ist ausreichend Platz vorhanden, um zu spielen mit einer eingebauten Trampel und einer Schaukel. Die integrierte Beleuchtung und der Außenküchenbereich/Grill vervollständigen das Angebot, wodurch der Garten auch abends zu einem wundervollen Ort zum Entspannen oder langen Tischgängen mit Freunden wird.

GARTENHAUS:
Im Hinterhof des Gartens befindet sich ein vollwertiges Nebengebäude, das als Studio eingerichtet ist. Dieser Raum ist perfekt als Arbeitsplatz zu Hause, Gästezimmer oder beispielsweise für eine Au-Pair-Betreuerin. Das Studio verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, sodass alles vorhanden ist für die unabhängige Nutzung. Dank der Klimaanlage ist es hier das ganze Jahr über angenehm, sowohl im Sommer als auch im Winter. Eine multifunktionale und luxuriöse Ergänzung, die diese Wohnung wirklich ausmacht.

PARKEN:
In der Straße ist ausreichend Parkplatz vorhanden, in Form von öffentlichem Parken. Für Bewohner gilt eine Parkkarte, mit der man bequem in der unmittelbaren Umgebung des Wohnhauses parken kann. Besucher können von einer Besucherrichtlinie Gebrauch machen. Dank des Karten-Systems bleibt der Parkdruck im Gleichgewicht und es gibt in der Regel immer einen Platz in der Nähe des Wohnhauses.

BESONDERS:
- Die Wohnung betrifft vollständigen Eigentum;
- Wohnfläche ca. 166 m²;
- Gartentür ca. 26,5 m²;
- Energieausweis A;
- Ausgebildete Wohnzimmerfläche von ca. 36 m²;
- Luxuriöse offene Küche mit Kücheninsel ;
- Insgesamt 5 Schlafzimmer in der Wohnung und im Anbau 1 Schlafzimmer;
- 2 Bäder in der Wohnung + Bad im Nebengebäude;
- Schöner, tief liegender Hinterhof mit viel Privatsphäre;
- Mehrzweck-Nebengebäude mit eigenen Anlagen;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk;
- In der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Ausfallstraßen;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

Ein sofort bewohnbares Haus mit erstaunlich viel Platz und Möglichkeiten, das ist eines, das man gesehen haben muss!

HINWEIS
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Nederland-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

NEN KLAUSEL
Die Nutzfläche wurde gemäß der von der Branche festgelegten NEN 2580-Norm berechnet. Die Fläche kann daher von ähnlichen Objekten und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hat vor allem mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zu tun. Der Käufer erklärt sich mit der hierfür vorgesehenen Normung ausreichend informiert. Verkäufer und sein Makler bemühen sich, die richtige Fläche und den Inhalt anhand eigener Messungen zu berechnen und dies so weit wie möglich durch das Einlegen von Grundrissen mit Maßangaben zu unterstützen. Sollte die Maßangabe zufällig nicht (vollständig) mit der Normung übereinstimmen, nimmt der Käufer dies an. Der Käufer ist ausreichend in der Lage, die Maßangabe selbst (zu) überprüfen zu lassen. Unterschiede in der angegebenen Maß und Größe geben keiner der Parteien irgendein Recht, ebenso wenig auf eine Anpassung des Kaufpreises. Verkäufer und sein Makler übernehmen keine Haftung hierfür. Lesen Sie die vollständige Beschreibung